重磅!武汉这些区域刚需房源比例15日起提至10

浏览次数:65 发布日期:2018-11-08

7日,武汉刚需无房家庭购房再传利好消息! 本月15日起,市珠海远均价低于2每万元平方米的商品房项目中,销售面积小于140平方米的房源优先提供给刚需无房家庭社群中心。此外,部分置业热门区域


7日,武汉刚需无房家庭购房再传利好消息!

本月15日起,市珠海远均价低于2每万元平方米的商品房项目中,销售面积小于140平方米的房源优先提供给刚需无房家庭社群中心。此外,部分置业热门区域刚需房源比例提高至100%。

(配图 图文无关)

热门区域房源比例提升至100%

刚需房源比例方面,武汉市房管局7日提出,江岸区后湖片区,汉阳区四新片区,东湖高新光谷东片区,洪山区白沙洲片区,东西湖常青片区,蔡甸区等刚需置业热门区域,刚需房源比例提高至100%,其他区域提高至80%。

根据相关规定,武汉市刚需无房家庭,需符合 在本市无自有住房,符合限购政策且3年内无住房交易记录 的条件。

楚天都市报记者观察到,从今年2月份武汉市在全国率先试点刚需优先选房以来,刚需房源比例不断扩大。

今年2月份,刚需房源比例为40%;今年6月份,房源比例提高为60%。

业内人士分析认为,受户型,价格等限制,目前刚需优先选房房源的数量相对较少,假如一个项目开盘总共推出500套房源,120平方米及以下的可能约50%为,再从中拿出40%,刚需可优先选的仅100套。热门区域刚需房源比例扩大至100%后,直观的变化是可优先选的房源数量变成250套,无房刚需族买到房的几率也会提高。

即使在非热门区域,刚需房源比例也提高至80%,相较于最初比例翻倍。

武汉市房管局相关负责人表示,目前武汉市120平方米以下房源在新房供应量中占比超过六成,在成交量中占比超过七成。进一步扩大刚需房源供应比例,是为了有效缓解部分热门区域供不应求的局面。

面积和均价标准均有较大提高

值得注意的是,此次即将执行的新规中,武汉市均价低于2万元每平方米的商品房项目中,销售面积小于140平方米的房源优先提供给刚需无房家庭购买。

而在最初的规定中,武汉市预售备案均价低于(含)18000元每平方米的新建商品住房项目中建筑面积低于(含)120平方米的准售房源,按照一定比例纳入优先选房范围。

两相比较,不管是预售备案均价还是面积,新规都有较大提高。

业内人士分析,均价和面积标准的提高,将使得武汉市三环内更多符合条件的楼盘纳入刚需优先选房范围,不仅能扩大刚需房源的有效供给,同时也能让无房刚需家庭有更大的选择余地,从而进一步解决楼市供应方面的矛盾。